Algemeen
De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft samen met de provincie Zuid-Holland, het Rijk en buurgemeente Voorschoten de ambitie om het karakteristieke landschap tussen beide gemeenten te behouden en te versterken. Dit gebied noemt men de 'Duivenvoordecorridor'. De grondexploitatie, behorende bij de ontwikkeling van dit gebied, heeft de naam 'Vlietvoorde' gekregen.

Ontwikkelingen 2018
In het voorjaar van 2018 heeft de gemeente het terrein van deelplan de Bosrand opgehoogd. De verkoop van de woningen is in november 2018 gestart. De verkoopprocedure voor de delen Vlietvoorde Noord, Oost en Zuid heeft in 2018 geleid tot een winnend aanbod. Het resultaat van deze verkoopprocedure heeft geleid tot een geactualiseerde versie van de ruimtelijke uitnodiging, die in september 2018 door de raad is vastgesteld. De gemeente heeft met Life & Garden overeenstemming bereikt over aankoop van gronden en een vernieuwing van Vlinders aan de Vliet.

Grondexploitatie
Resultaat
Het resultaat van de grondexploitatie bedraagt op basis van de 1e herziening 2019 circa € 4,2 mln. nadelig op eindwaarde. Opgemerkt wordt dat het resultaat van de grondexploitatie sterk afhankelijk is van de te realiseren verkoopprijzen van het te realiseren woningbouwprogramma. Deze verkoopprijzen zijn ingeschat door externe deskundigen. Omdat de ingeschatte verkoopprijzen prognoses betreffen en op dit moment niet met zekerheid zijn vast te stellen, is een bandbreedte waarneembaar.

Risicoprofiel
Op de grondexploitatie is een risicoanalyse uitgevoerd ter bepaling van het risicoprofiel. Het risicoprofiel is bepaald door middel van scenarioanalyses en berekend op circa € 2,3 mln. op eindwaarde.

Verliesvoorziening
De gemeente houdt bij het treffen van de voorziening rekening met de verwachte toekomstige rentelasten en prijsstijgingen en treft de voorziening op eindwaarde. Hierdoor is de getroffen verliesvoorziening van € 4,2 mln. toereikend om het verwachte tekort op einddatum af te dekken.